Informativa sul Trattamento
dei Dati Personali

ai sensi dell’art. 13 del Regolamento (UE) 2016/679 – GDPR

Versione: 16 marzo 2026

La presente Informativa descrive come SNS Royal S.r.l. raccoglie, utilizza e protegge i dati personali degli utenti che visitano il sito www.snsroyal.it o che fruiscono dei servizi offerti dalla Società, nel pieno rispetto del Regolamento Europeo sulla Protezione dei Dati (GDPR) e della normativa italiana vigente.

Art. 1 – Titolare del Trattamento

Il Titolare del trattamento dei dati personali raccolti attraverso il sito web www.snsroyal.it e attraverso qualsiasi altro canale di contatto (telefono, email, WhatsApp, social media) è:

SNS Royal S.r.l.
Sede legale: Via dei Castelli Romani, 22 – 00071 Pomezia (RM) – Italia
Telefono: 06 853 872 41
Email: info@snsroyal.it
Sito web: www.snsroyal.it

Art. 2 – Tipologie di Dati Trattati

2.1 – Dati forniti volontariamente dall’utente

L’utente che utilizza il sito o i servizi SNS Royal può fornire volontariamente le seguenti categorie di dati personali:

Dati anagrafici e identificativi: nome, cognome, codice fiscale, data e luogo di nascita
Dati di contatto: indirizzo email, numero di telefono fisso e/o mobile, indirizzo postale
Dati economici e patrimoniali: informazioni relative alla disponibilità finanziaria ai fini di consulenza immobiliare e di investimento
Dati relativi a immobili di proprietà o di interesse (ubicazione, valore stimato, tipologia)
Comunicazioni: contenuto dei messaggi inviati tramite form di contatto, email o WhatsApp
Documenti di identità ove richiesti dalla normativa antiriciclaggio (D.Lgs. 231/2007)

2.2 – Dati raccolti automaticamente

Durante la navigazione sul sito vengono raccolti automaticamente i seguenti dati tecnici:

Indirizzo IP del dispositivo utilizzato
Tipo e versione del browser e del sistema operativo
Data, ora e durata della visita
Pagine visitate e percorso di navigazione
Dati trasmessi da cookie e tecnologie similari (si veda la Cookie Policy)

Art. 3 – Finalità e Basi Giuridiche del Trattamento

I dati personali degli utenti sono trattati per le seguenti finalità, ciascuna fondata su una specifica base giuridica ai sensi dell’art. 6 del GDPR:

3.1 – Esecuzione di un contratto o misure precontrattuali (art. 6, par. 1, lett. b) GDPR)

Fornire consulenza immobiliare personalizzata (aste, fallimenti, saldo e stralcio, libero mercato, short rent)
Gestire richieste di informazioni e trattative precontrattuali
Eseguire incarichi di intermediazione, ricerca, analisi e supporto all’acquisto di immobili
Supportare gli investitori nell’analisi e strutturazione di operazioni immobiliari
Fornire servizi di gestione immobiliare (short rent e affitti brevi)

3.2 – Adempimento di obblighi legali (art. 6, par. 1, lett. c) GDPR)

Adempiere agli obblighi di adeguata verifica della clientela ai sensi della normativa antiriciclaggio (D.Lgs. 231/2007)
Conservare documentazione fiscale, contabile e contrattuale secondo i termini di legge
Rispondere a richieste di autorità giudiziarie, amministrative o di vigilanza
Adempiere agli obblighi previsti dalla normativa in materia di intermediazione immobiliare

3.3 – Legittimo interesse del Titolare (art. 6, par. 1, lett. f) GDPR)

Prevenire e gestire eventuali contenziosi legali
Garantire la sicurezza informatica dei sistemi e delle reti
Migliorare la qualità dei servizi offerti attraverso analisi statistiche aggregate e anonime

3.4 – Consenso dell’interessato (art. 6, par. 1, lett. a) GDPR)

Invio di comunicazioni commerciali, newsletter e aggiornamenti su opportunità immobiliari
Profilazione per l’invio di contenuti personalizzati in base alle preferenze dell’utente
Utilizzo di cookie non tecnici, secondo quanto indicato nella Cookie Policy

ℹ️ Il conferimento del consenso per le finalità di cui al punto 3.4 è facoltativo e revocabile in qualsiasi momento, senza pregiudizio per il trattamento effettuato prima della revoca.

Art. 4 – Modalità del Trattamento

Il trattamento dei dati personali viene effettuato mediante strumenti informatici e telematici, nonché in forma cartacea, con logiche strettamente correlate alle finalità per cui i dati sono stati raccolti e comunque in modo da garantirne la sicurezza e la riservatezza.

I dati sono trattati adottando misure tecniche e organizzative adeguate a proteggere i dati da accessi non autorizzati, distruzione, perdita, alterazione o divulgazione non autorizzata, conformemente a quanto previsto dall’art. 32 del GDPR.

Art. 5 – Tempi di Conservazione dei Dati

Dati da contratto: per tutta la durata del rapporto e per i 10 anni successivi (art. 2946 Cod. Civ. – prescrizione ordinaria)
Dati antiriciclaggio: 10 anni dalla conclusione del rapporto (art. 31 D.Lgs. 231/2007)
Dati fiscali e contabili: 10 anni (art. 2220 Cod. Civ. e D.P.R. 633/1972)
Dati di navigazione e cookie tecnici: sessione di navigazione o periodo indicato nella Cookie Policy
Dati per marketing e profilazione: fino alla revoca del consenso o per un massimo di 24 mesi dall’ultima interazione
Dati per gestione richieste e reclami: 5 anni dalla ricezione

Decorsi i termini di conservazione, i dati saranno cancellati o resi anonimi in modo irreversibile.

Art. 6 – Destinatari e Comunicazione dei Dati

6.1 – Responsabili del Trattamento (art. 28 GDPR)

Fornitori di servizi informatici e di cloud computing
Professionisti esterni (commercialisti, consulenti legali, notai)
Istituti di credito e intermediari finanziari
Agenzie di comunicazione e marketing digitale
Piattaforme di email marketing e CRM

6.2 – Titolari autonomi del trattamento

Autorità giudiziarie, amministrative e di vigilanza (es. UIF, Guardia di Finanza, Agenzia delle Entrate), nei limiti previsti dalla legge
Soggetti a cui la comunicazione sia obbligatoria per legge o regolamento
Controparti contrattuali nell’ambito delle operazioni immobiliari, ove necessario

I dati non saranno diffusi a soggetti indeterminati né ceduti a terzi per finalità commerciali proprie di questi ultimi senza previo specifico consenso dell’interessato.

Art. 7 – Trasferimento dei Dati verso Paesi Terzi

I dati personali sono conservati e trattati all’interno dell’Unione Europea. Nel caso in cui per motivi tecnici o operativi fosse necessario trasferire dati verso Paesi terzi, tale trasferimento avverrà esclusivamente verso Paesi che garantiscano un livello di protezione adeguato ai sensi degli artt. 44–49 del GDPR, ovvero in presenza di adeguate garanzie (es. Clausole Contrattuali Standard approvate dalla Commissione Europea).

Art. 8 – Diritti dell’Interessato

In qualità di interessato, l’utente ha il diritto di esercitare in qualsiasi momento i seguenti diritti ai sensi degli artt. 15–22 del GDPR:

Diritto di accesso (art. 15)Ottenere conferma del trattamento e accedere ai propri dati

Diritto di rettifica (art. 16)Correggere o aggiornare dati inesatti o incompleti

Diritto alla cancellazione (art. 17)Ottenere la cancellazione dei dati nei casi previsti

Diritto di limitazione (art. 18)Limitare il trattamento nelle ipotesi normative

Diritto alla portabilità (art. 20)Ricevere i dati in formato strutturato e leggibile

Diritto di opposizione (art. 21)Opporsi al trattamento per motivi legittimi o marketing

Revoca del consenso (art. 7)Revocare in qualsiasi momento il consenso prestato

Reclamo al Garante (art. 77)Presentare reclamo all’Autorità Garante – www.garanteprivacy.it

Per esercitare i propri diritti inviare una richiesta scritta a:

📧 Email: info@snsroyal.it

📮 Posta: SNS Royal S.r.l. – Via dei Castelli Romani, 22 – 00071 Pomezia (RM)

Il Titolare risponderà entro 30 giorni dalla ricezione, salvo proroga di ulteriori 60 giorni in casi di particolare complessità.

Art. 9 – Conferimento dei Dati e Conseguenze del Rifiuto

Il conferimento dei dati contrassegnati come obbligatori nei form di contatto e nei contratti di servizio è necessario per dar seguito alla richiesta dell’utente. Il mancato conferimento comporta l’impossibilità per la Società di fornire il servizio richiesto.

Il conferimento dei dati per finalità di marketing e profilazione è invece facoltativo. Il rifiuto non pregiudica in alcun modo la fruizione dei servizi principali della Società.

Art. 10 – Cookie e Tecnologie di Tracciamento

Il sito www.snsroyal.it utilizza cookie e tecnologie similari. Per informazioni dettagliate sulla tipologia di cookie utilizzati, le finalità del trattamento e le modalità per prestare o revocare il consenso, si rimanda all’apposita Cookie Policy disponibile sul sito.

Art. 11 – Minori

I servizi offerti da SNS Royal sono destinati esclusivamente a soggetti maggiorenni (età pari o superiore a 18 anni). La Società non raccoglie consapevolmente dati personali di minori. Qualora il Titolare dovesse venire a conoscenza di aver ricevuto dati di minori, provvederà all’immediata cancellazione degli stessi.

Art. 12 – Normativa Applicabile e Foro Competente

La presente Informativa è disciplinata dalla seguente normativa:

Regolamento (UE) 2016/679 – GDPR
D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 (Codice Privacy), come modificato dal D.Lgs. 101/2018
Provvedimenti e linee guida dell’Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali
D.Lgs. 21 novembre 2007, n. 231 (normativa antiriciclaggio) e successive modificazioni
Legge 3 febbraio 1989, n. 39 in materia di intermediazione immobiliare
Codice Civile italiano nelle disposizioni applicabili

⚖️ Per qualsiasi controversia relativa all’interpretazione, esecuzione o validità della presente Informativa, nonché per qualsiasi questione connessa al trattamento dei dati personali effettuato dalla Società, sarà competente in via esclusiva il Foro di Roma.Resta in ogni caso impregiudicato il diritto dell’interessato di adire l’Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali, con sede in Piazza Venezia, 11 – 00187 Roma.

Art. 13 – Sicurezza dei Dati

SNS Royal adotta misure tecniche e organizzative adeguate per proteggere i dati personali da accessi non autorizzati, perdita, distruzione o divulgazione accidentale, conformemente all’art. 32 del GDPR:

Sistemi di autenticazione e controllo degli accessi alle banche dati
Trasmissione dei dati tramite protocolli di cifratura (SSL/TLS)
Backup periodici e sistemi di disaster recovery
Procedure interne per la gestione e segnalazione delle violazioni dei dati (data breach), conformemente agli artt. 33–34 del GDPR
Formazione periodica del personale in materia di protezione dei dati

Art. 14 – Responsabile della Protezione dei Dati (DPO)

Allo stato attuale, in base alla valutazione effettuata ai sensi dell’art. 37 del GDPR, SNS Royal non è obbligata alla designazione di un Data Protection Officer (DPO). Qualora tale obbligo dovesse insorgere in futuro, il Titolare provvederà alla relativa nomina e alla comunicazione all’Autorità Garante.

Per qualsiasi questione relativa al trattamento dei dati personali è possibile contattare il Titolare all’indirizzo info@snsroyal.it.

Art. 15 – Aggiornamenti della Presente Informativa

La presente Informativa potrà essere aggiornata in ragione di modifiche normative, di mutamenti nelle attività della Società o di evoluzioni tecnologiche. Le modifiche saranno pubblicate sul sito www.snsroyal.it con l’indicazione della data di aggiornamento.

In caso di modifiche sostanziali, la Società adotterà misure appropriate per informare gli utenti interessati, anche tramite comunicazione diretta ove possibile.

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